公积金贷款利率2024最新利率多少
公积金贷款利率变化2024年5月18日：进行了首次调整，5年以下（含5年）的年利率设定为35% ，而5年以上的年利率则为85%。这一调整为公积金贷款者提供了相对较低的融资成本 。2025年5月：公积金贷款利率再次下调 ，首套房5年以上的利率由85%降至6%，二套房的利率则从325%下调至075% 。
首套房：五年期以上利率为85%；二套房：五年期以上利率为325%。该利率自2024年5月17日调整后未再变动，目前处于历史低位。与商贷利率对比：北京首套房商贷利率为15% ，与公积金贷款利率差距仅0.3%；二套房商贷利率（五环内55% 、五环外35%）与公积金贷款利率差距最小仅0.025% 。
5年以上：年利率为1% ，100万元贷款1年利息约1万元，30年总利息约189万元（等额本息） 。 计算方式：利息=贷款本金×年利率×贷款期限 ，若采用等额本息还款 ，每月还款额固定，总利息会因还款方式略有不同 ，但核心利率按上述标准执行。
首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率为35% ，5年以上利率为85% 。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325% 。
年以下（含5年）：利率为1%（原利率35% ，下调0.25%）；5年以上：利率为6%（原利率85% ，下调0.25%）。对于2025年5月8日前发放的存量公积金贷款，2026年1月1日前仍按原合同利率执行 ，2026年1月1日起自动调整为最新利率 。
2024公积金贷款利率多少(最新)
自2024年5月18日起 ，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 。
个人住房公积金贷款利率下调自2024年5月18日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，覆盖首套房和二套房。调整后具体利率为：首套房：5年以下（含5年）利率由6%降至35%；5年以上利率由1%降至85% 。
公积金贷款利率变化2024年5月18日：进行了首次调整 ，5年以下（含5年）的年利率设定为35% ，而5年以上的年利率则为85% 。这一调整为公积金贷款者提供了相对较低的融资成本。2025年5月：公积金贷款利率再次下调，首套房5年以上的利率由85%降至6% ，二套房的利率则从325%下调至075% 。
明起,下调个人住房公积金贷款利率
1 、调整内容详解利率下调幅度所有期限的个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点 ，这是近年来幅度较大的调整之一，旨在通过降低融资成本刺激住房消费 。首套房与二套房利率差异 首套房：利率下调后 ，5年以下和5年以上利率分别降至35%和85% ，处于历史低位，显著低于商业贷款利率水平。
2、026年1月1日起 ，已发放的公积金贷款将按新利率执行 ，但首期利息因分段计息可能出现还款额波动，2月起还款额将低于原水平。新利率执行时间与范围根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》 ，自2025年5月8日起 ，公积金贷款利率已正式下调0.25个百分点 。
3、中国人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，调整后5年以下（含5年）和5年以上利率分别为6%和1% ，第二套公积金贷款利率政策保持不变 。
4 、政策调整核心内容公积金贷款利率下调调整依据：根据中国人民银行《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》 ，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后利率：首套房公积金贷款利率为35% ，二套房为775% 。
5 、住房公积金贷款利率下调后 ，每月月供减少金额因贷款总额和年限不同而有所差异，以北京为例：贷款年限25年时 ，120万元贷款每月少还964元 ，100万元贷款每月少还787元；贷款年限20年时，120万元贷款每月少还90.95元 ，100万元贷款每月少还779元 。
6、自2025年5月8日起 ，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后利率标准：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1% 。5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为6% 。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于525%。
当前住房公积金贷款利率是多少
1 、利率水平：5%的年利率意味着，如果缴存职工在住房公积金账户中有10万元的存款 ，那么一年下来 ，他们可以获得的利息为1500元 。这一利息收入虽然不算高，但在当前低利率环境下，对于缴存职工来说仍然是一个相对稳定的收益来源 。
2 、当前个人住房公积金贷款利率如下：首套房贷款利率：5年以下（含5年）的贷款年利率为35%；5年以上的贷款年利率为85%。二套房贷款利率下限：5年以下（含5年）的贷款年利率下限为775%；5年以上的贷款年利率下限为325% 。
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住房公积金贷款利率是多少?
住房公积金贷款利息根据贷款周期不同有所差异 ，五年以下（含5年）贷款年利率为75%，五年以上贷款年利率为25%。具体计算方式需结合还款方式 ，以下是详细说明：住房公积金贷款利率标准五年以下（含5年）：年利率为75% ，适用于短期购房需求，如购买小户型或经济适用房。
举个例子 ，若贷款金额100万元 、期限30年 ，按等额本息还款，首套利率6%计算 ，每月还款额约为40039元 ，总利息支出约为412万元；若按等额本金还款，首月还款约50556元 ，每月递减约93元 ，总利息支出约为312万元 。
当前个人住房公积金贷款利率如下：首套房贷款利率：5年以下（含5年）的贷款年利率为35%；5年以上的贷款年利率为85% 。二套房贷款利率下限：5年以下（含5年）的贷款年利率下限为775%；5年以上的贷款年利率下限为325%。
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